Teamleider Vastgoed en Grondzaken

Daarom werken bij Emmen!

Ons werk heeft impact op de samenleving om ons heen. We werken in een levendige gemeente met prachtige natuur, kenmerkende dorpen én een bruisend stadscentrum. Waar bedrijvigheid hand in hand gaat met rust, ruimte en natuur. Wat we voor ogen hebben is het creëren van een veilige, gezonde en duurzame leefomgeving, waarin mensen zich thuis voelen en fijn wonen. Onze organisatie staat voor daadkracht, continue ontwikkeling en flexibiliteit. We werken in een grote organisatie met korte lijnen, met veel vertrouwen en iedereen krijgt de kans om zich volop te ontwikkelen. Ruim 1100 betrokken en loyale medewerkers staan klaar voor de meer dan 109.000 inwoners. 

Het team

Het team Vastgoed en Grondzaken is een dynamisch team. Wij zijn de specialist op ons vakgebied en binnen de gemeente verantwoordelijk voor alle aan- en verkoop, huur en verhuur of verpachten van het gemeentelijk vastgoed (gebouwen en gronden). We treden hierbij op als eigenaar namens de gemeente en dragen ook die verantwoordelijkheid in het beheer van dit vastgoed. Het team is toe aan een doorontwikkeling en wil daar stappen in zetten. Er is een heroverweging geweest en een organisatieplan opgesteld. Daar willen we mee aan de slag! 

Met ca. 30 collega’s pakken we dit op en gaan in goede samenwerking met andere teams en onze gebruikers/huurders verdere verbeteringen doorvoeren. En daar liggen nog uitdagingen, vooral op administratief en financieel gebied. Wij willen meer grip krijgen op onze portefeuille en groeien in ons tactisch en strategisch vermogen om de gemeente beter te ondersteunen. 

Dit is wat je gaat doen:

Je bent onderdeel van het management van de gemeente Emmen. De ontwikkeling van mensen staat bij jou op de eerste plaats. Je bent een ervaren leidinggevende en kent het vakgebied vastgoed en/of grondzaken goed. Je bent een goede sparringpartner voor de collega’s in het team, de collega teamleiders, het concernmanagementteam en het college. Daarnaast ben je natuurlijk verantwoordelijk voor een efficiënte bedrijfsvoering en speel je een belangrijke verbindende rol naar diverse partners buiten en binnen onze organisatie. 

Je creëert een positieve en prettige werkomgeving. Dit doe je door vertrouwen en ruimte te geven, initiatieven, experimenten en innovatie te bevorderen. Je vertaalt bestuurlijke en concerndoelen naar teamresultaten en hebt daarnaast de integrale verantwoordelijkheid voor een efficiënte en effectieve bedrijfsvoering van je team.

Je communiceert open, transparant en overtuigend over ontwikkelingen in onze dynamische organisatie. Daarbij is de verdere doorontwikkeling op basis van het organisatieplan de komende jaren een constant aandachtspunt en leidend in jouw sturing.

Jouw rol als teamleider is cruciaal, waarbij je fungeert als bruggenbouwer tussen je team, de andere teams, het concernmanagementteam en het bestuur. Je vertaalt strategie naar tactisch en operationeel niveau. Als verbinder creëer je bewustzijn over de teamopgaven, vertaal je beleid naar de praktijk en leg je cruciale verbindingen tussen het team en de ketenpartners.

Een uitgewerkte beschrijving van de leiderschapsfilosofie en het profiel van de teamleider van de gemeente Emmen kun je opvragen bij team HRM via het volgende e-mailadres: vooruitindrenthe@emmen.nl

Belangrijke zaken voor team VGZ de komende jaren zijn:

• Vernieuwen en opstellen van het vastgoed- en grondbeleid in Emmen. Er liggen flinke bouw-ambities en daar moeten we ons op voorbereiden;
• Verbeteren van onze bedrijfsvoering processen;
• Het ontwikkelen en invoeren van een vastgoedexploitatiemodel en huurprijsbepaling;
• Het onrechtmatig gebruik van gebouwen en gronden legaliseren (huurovereenkomsten, rechten van opstal);
• Betere aansluiting (meerjarige) onderhoudsjaarplannen op de p&c cyclus van de organisatie;
• Uitbreiding woonwagencentrum met 42 standplaatsen en overdracht van de huurstandplaatsen en huurwoningen naar de woningcorporatie.

Wat bieden wij jou?

Kom je bij ons werken, dan geven we je de ruimte om je doelen te bereiken en jezelf verder te ontwikkelen. Onze medewerkers zijn van grote waarde, daarom doen we er alles aan om ze bevlogen en energiek te houden.

We hebben onze arbeidsvoorwaarden goed geregeld. Dit betekent onder andere:

• Werken in de grootste gemeente van Drenthe
• Salaris tussen de € 5.369,= - € 7.253,= bruto p.m. schaal 12 conform Cao Gemeenten
• 17,05% Individueel Keuze Budget (IKB) bovenop je bruto salaris
• Een goede pensioenvoorziening bij ABP
• Verschillende verlofregelingen
• Collectieve ziektekostenverzekeringen
• Inhoudelijke vrijheid om je werk uit te voeren 
• Laptop en telefoon in bruikleen
• Hybride werken 
• Een thuiswerkvergoeding
• Een goede werk-privébalans
• Een aantrekkelijke woon-werk omgeving
• Een aantrekkelijke reiskostenvergoeding 

Wat breng je mee? 

• Een relevante HBO opleiding en ervaring als leidinggevende in het vakgebied vastgoed en grondzaken.
• Oog voor de zakelijke kant, je bent daadkrachtig en resultaatgericht.
• Je bent een ondernemend type die weet wat er in de wereld van vastgoed en/of grondzaken speelt.
• Je kunt goed verbinding maken op intermenselijk niveau en vindt samenwerken belangrijk, zowel binnen als buiten het team. 
• Je omarmt de ingezette verandering, stimuleert en begeleidt medewerkers in hun ontwikkeling en nieuwe rollen binnen het team.

Wil je meer informatie over deze functie? 

Neem dan contact op met Manny Middendorp, concernmanager. Zij is bereikbaar via het algemene nummer van de gemeente Emmen 14-0591.

Heb je interesse?

Zie jij jezelf als teamleider Vastgoed en grondzaken? Wij zijn nieuwsgierig naar je reactie! Stuur je motivatie en curriculum vitae vóór 1 september. Je kunt je brief richten aan Manny Middendorp.

De gesprekken worden gepland in de week van maandag 14  en vinden plaats met een selectie en adviescommissie. Een assessment kan onderdeel zijn van de sollicitatieprocedure.