Senior Erfpachtspecialist

Bepaalde tijd voor de duur van het project | 32-36 uur | €4.520 - €6.422 (o.b.v. 36 uur)

Over de functie

De gemeente Alkmaar beheert ruim 6.000 erfpachtadressen en staat aan de vooravond van belangrijke ontwikkelingen: de eerste erfpachttermijnen lopen binnenkort af. Daarom is het project ‘Erfpacht’ gestart, waarin canonherzieningen, overstapverzoeken en omzettingen naar eigendom zorgvuldig worden opgepakt. Deze werkzaamheden worden uitgevoerd door de erfpachtmedewerkers.

Als Senior Erfpachtspecialist houdt je toezicht op erfpachtprocessen, beantwoordt complexe juridische vragen en ontwikkelt modellen en processen. Werk je graag in een dynamische omgeving en kun je ingewikkelde juridische materie vertalen naar heldere oplossingen voor onze erfpachters? Dan is dit jouw functie!

Wat ga je doen?

• Je adviseert over complexe juridische vraagstukken rondom erfpacht (bijv. aktes en bijbehorende data);
• Je ontwikkelt juridische structuren, processen en bijbehorende stukken zoals memo’s, stappenplannen en contracten;
• Je signaleert juridische risico’s en knelpunten, stelt prioriteiten en adviseert hierover;
• Je draagt kennis over aan collega’s en bent sparringpartner binnen het team;
• Je werkt nauw samen met juristen, financieel experts en communicatieadviseurs aan de professionalisering van erfpacht binnen de gemeente.

Over de kandidaat

Je bent iemand met persoonlijkheid en daadkracht – een energieke teamspeler met eigen ideeën, die graag de handen uit de mouwen steekt en bereid is om te blijven leren. Je zoekt naar vrijheid, maar deinst niet terug voor verantwoordelijkheid. Je wilt betrokken zijn bij projecten en samen werken met een diverse groep collega’s.

Jij bent de enthousiaste specialist op het gebied van erfpacht, vastgoed en/of grondzaken. Je staat stevig in je schoenen, werkt nauwkeurig en blijft flexibel, ook in veranderende omstandigheden. Je krijgt energie van het opleiden en enthousiasmeren van collega’s en voelt feilloos aan wat nodig is en waar de prioriteiten liggen.

Daarnaast is het belangrijk dat jij;

• beschikt over aantoonbare inhoudelijke kennis én meer dan 5 jaar werkervaring hebt op het gebied van vastgoed en grondzaken;
• analytisch bent ingesteld, goederenrechtelijke structuren begrijpt en procesmatig kunt denken;
• in staat bent juridisch ingewikkelde materie op een begrijpelijke manier op papier te zetten;
• over goede communicatieve- en organisatorische vaardigheden beschikt. Je weet snel tot de kern te komen en het overzicht te behouden;

Bij voorkeur heb je aantoonbare ervaring met erfpachtcontractbeheer en bent vertrouwd met het lezen en interpreteren van leveringsaktes, erfpachtaktes en splitsingsakten.

Over het team

Erfpacht valt onder de unit Vastgoed, Gronden en Erfgoed (ca. 65 medewerkers). Het team wat zich bezighoudt met erfpacht groeit. Op dit moment werken we aan de voorbereidingen van de aflopende erfpachttermijnen van 6.000 erfpachtadressen en verzoeken tot omzetting naar eigendom.
 

Binnen het team heerst een open en samenwerkende sfeer. Iedereen krijgt de ruimte om mee te denken en initiatief te nemen. Verantwoordelijkheid nemen en goed samenwerken staan centraal. Jij hebt de vrijheid om je werkdag zelf in te delen – of je nu thuis werkt of op kantoor. We communiceren open en direct, hebben een mentaliteit van aanpakken en waarderen een gezonde dosis humor.

Wij bieden jou 

Een tijdelijk contract voor de duur van het project met een proeftijd van twee maanden. Het project is gereed wanneer de 6.000 erfpachtdossiers zijn afgerond, dit duurt naar verwachting zes jaar.  

Deze functie valt in schaal 11 van de CAO Gemeenten. Het bruto maandsalaris ligt tussen €4.520 en €6.422, afhankelijk van kennis en ervaring en op basis van een 36-urige werkweek. Begin jij net in deze functie? Zie je dit als een kans om te groeien en nieuwe vaardigheden op te doen? Dan kan de aanloopschaal van toepassing zijn. 

Daarnaast bieden wij een aantrekkelijk pakket aan secundaire arbeidsvoorwaarden: 

• Naast je salaris krijg je 17,05% Individueel Keuzebudget (IKB) dat je vrij kunt besteden. Je mag dit bijvoorbeeld laten uitbetalen, inzetten voor opleidingen, gebruiken voor pensioenkorting of extra verlofuren kopen; 
• 25 verlofdagen op basis van een fulltime dienstverband (36 uur); 
• Een laptop, telefoon, thuiswerkvergoeding en een thuiswerkbudget om je werkplek in te richten; 
• Een reiskostenvergoeding voor woon-werkverkeer en de mogelijkheid tot een fiscaal voordelige leasefiets; 
• Een aantrekkelijke pensioenregeling bij ABP, waarvan wij ongeveer twee derde van de premie betalen; 
• Jaarlijks ontvang je in december een bijdrage voor jouw zorgverzekering van minimaal €168,- bruto; 
• Toegang tot ons uitgebreide leer- en ontwikkelplatform ‘My Learning Factory’ vol met interessante trainingen en e-learnings om jezelf te blijven ontwikkelen; 
• Een moderne werkplek waar wij plaats- en tijdsonafhankelijk werken. Je werkt waar jij wilt en waar je nodig bent. Uiteraard afhankelijk van jouw functie. Op zoek naar verbinding en contact met collega’s? Werk dan op kantoor. Rustig dingen uitwerken? Log gerust in vanuit huis.? 
• Diverse leuke en leerzame bijeenkomsten en activiteiten en niet te vergeten heerlijke cappuccino’s in ons netwerkcafé! 

Interesse of heb je nog vragen?  
Enthousiast geworden om als Senior Erfpachtspecialist (36 uur) aan de slag te gaan bij de gemeente Alkmaar?  

We stellen deze vacature voor langere tijd open. Heb je interesse, dan horen we graag van je! Je ontvangt binnen 14 dagen bericht of we je uitnodigen voor een kennismakingsgesprek.  

Wil je meer weten over de functie? Neem dan contact op met Patricia Bosma - Ringers via 06 17 13 89 93. Zij vertelt je graag meer.  

Heb je vragen over de organisatie of de sollicitatieprocedure? Neem dan contact op met Werving en Selectie: Manon Butter (06 42 34 40 53) of Juliëtte Recourt (06 28 84 90 24). 

Voor alle functies binnen de gemeente Alkmaar is het overleggen van een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) verplicht vanwege integriteit. 

Alkmaar is een inclusieve gemeente. Het maakt ons niet uit waar je geboren bent, waar je in gelooft of van wie je houdt. Wij zijn vooral benieuwd naar jouw talent en de meerwaarde die jij ons kunt bieden. 

We kijken uit naar jouw sollicitatie!