Projectmanager Gebiedsontwikkeling

Projectmanager Gebiedsontwikkeling (1fte)

Wil jij het verschil maken in hoe onze inwoners Wonen, leven en werken?

Jouw rol als Projectmanager:

Op de maandagochtend begin je met een teamstart met je collega’s waarbij je kort stilstaat bij je weekend, terugkijkt op de vorige werkweek en vooruitblikt op je komende werkweek. Vervolgens ga je aan de slag met de opgaven binnen het prioritaire thema wonen en leefomgeving, met als basis de Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg, de afgesloten Woondeal Limburg 2023-2030 alsmede de vastgestelde lokale woonvisie. Als projectmanager heb je een centrale, aanjagende en coördinerende rol bij meerdere projecten.

En verder  

• Ben je het eerste aanspreekpunt voor (initiatieven van) marktpartijen en/of ben je zelf de regisseur van bouwplannen/gebiedsontwikkelingen. Beheer je projecten en overeenkomsten met ontwikkelaars en woningcorporaties en voer je onderhandelingen met initiatiefnemers.
• Stel je een projectplan op en voert dat samen met het projectteam uit. Stedenbouwkundige plannen, participatietrajecten, grondtransacties, grondexploitaties en het interne besluitvormingsproces maken onderdeel uit van het projectplan en vallen daarmee onder jouw verantwoordelijkheid.
• Bewaak en beheers je alle relevante aspecten van jouw projecten, monitor je de voortgang en lever je input aan de P&C-cyclus.
• Geef je – ten aanzien van jouw projecten - leiding aan het projectteam en draag je zorg voor een goede communicatie en afstemming met de bestuurlijk en ambtelijk opdrachtgever.

Competenties

• Projectmanagement: Om elke projectfase tot een goed einde te brengen, weet je zowel je sociale skills zoals communiceren, onderhandelen en motiveren in te zetten als ook de praktische skills zoals plannen, organiseren, structureren. Projectmatig werken zit in je genen.
• Resultaatgerichtheid: Met je collegiale houding weet je het projectteam en de opdrachtgevers te enthousiasmeren om zo samen tot een mooi eindresultaat te komen. Daarbij stel je doelen, neemt beslissingen en stuurt voornamelijk op output. Indien nodig stuur je bij om het beoogde resultaat te bereiken. 
• Klantgerichtheid: je luistert naar de wensen en behoeften van de klant (zowel intern als ook extern), houdt rekening met alle belangen en speelt zoveel mogelijk in op de behoeften voor zover dit past.
• Omgevingsgerichtheid/omgevingsbewustzijn: je bent je bewust van de maatschappelijke, politieke en economische ontwikkelingen die relevant zijn voor de korte en lange termijn van je organisatie en levert met enthousiasme een bijdrage aan Eijsden-Margraten
• Politieke sensitiviteit: je hebt ruime ervaring in en een uitstekend gevoel voor politieke, bestuurlijke en organisatorische verhoudingen en beschikt over inzicht in dito besluitvormingsprocessen. 

Jouw team

Ruimtelijke Ontwikkeling en Bouwen: Als projectmanager word je onderdeel van het team Wonen. Wij geloven dat je samen meer bereikt én meer werkplezier hebt. Met je team bespreek je regelmatig nieuwe ideeën en pakken jullie verbetervoorstellen direct samen op. Tijdens onze wekelijkse start kijken we verder dan alleen het werk. We hebben oog voor elkaar, praten graag over wat ons bezighoudt en zorgen er samen voor dat jouw werk en privéleven goed in balans blijven. 

Dit breng je mee

• Een relevante opleiding op Hbo-niveau op het gebied van stedenbouw, planologie, ruimtelijke ordenings- of omgevingsrecht of gebiedsontwikkeling.
• Enkele jaren ervaring als projectmanager binnen de gebiedsontwikkeling en/of woningbouw. 
• Een open, actieve en betrokken werkhouding richting inwoners, ontwikkelaars, collega’s en het bestuur.
• Een open proactieve en participatieve houding richting je directe omgeving, inwoners, ontwikkelende partijen en collega’s.

 Wat bieden wij?

• Afhankelijk van opleiding kennis en ervaring bedraagt het salaris max. € 6.836 - bruto (schaal 11A, salaristabel 1-7-2026) per maand bij fulltime dienstverband van 36 uur per week (Let op: hierbij wordt eventueel aanloopschaal toegepast).
• Goede secundaire arbeidsvoorwaarden, zoals een Individueel Keuze Budget (IKB). Je krijgt een extra budget van 17,05% boven op je salaris. Dit kun je flexibel inzetten, bijvoorbeeld voor extra verlof of een maandelijkse uitbetaling.
• Mogelijkheden tot flexibele werktijden en plaats onafhankelijk werken.
• Reiskostenvergoeding van €0,25 per kilometer voor jouw ontmoetingsdagen met collega’s op kantoor of een thuiswerkvergoeding van €3,25 voor jouw thuiswerkdagen.
• 144 wettelijke vakantie-uren en 57,6 bovenwettelijke vakantie-uren per kalenderjaar.
• Pensioen en WKR-vergoeding: Een uitstekende pensioenopbouw bij ABP (inclusief vangnetten) én een vaste netto WKR-vergoeding van € 33,33 per maand.
• Groei en ontwikkeling: Je krijgt alle ruimte en budget voor opleidingen en trainingen om jezelf te blijven uitdagen.
• Leuke werksfeer: Je komt in een fijn team van collega's en kunt lid worden van onze actieve personeelsvereniging voor gezellige uitjes.

Benieuwd naar al je arbeidsvoorwaarden? Je leest er alles over in de Cao Gemeenten 2025-2027.

 Wie zijn wij?

Gemeente Eijsden-Margraten is een prachtig, uitgestrekt Cittaslow-gebied in het Zuid-Limburgse Heuvelland. Met 15 karakteristieke kernen en 26.000 inwoners combineren we een rijk verenigingsleven en uniek landschap, van het Maasdal tot de Amerikaanse Begraafplaats, met een authentieke, gastvrije sfeer. Samen met onze inwoners, ondernemers en verenigingen bouwen we aan een duurzame en fijne leefomgeving met respect voor natuur en traditie.

Als organisatie bouwen we op zo'n 190 professionals die werken vanuit ons motto: ‘Dicht bij het leven, vanuit het hart’. We zijn een maatschappelijk gedreven en collegiale organisatie waar slagkracht, wendbaarheid en resultaatgerichtheid centraal staan. Hier krijg je volop de ruimte voor eigen verantwoordelijkheid, creativiteit en innovatie in een prettig samenspel met het bestuur.

Meer weten over onze organisatie?

Bezoek onze website: Werken bij gemeente Eijsden-Margraten voor uitgebreide informatie.

Word jij onze nieuwe collega? Solliciteer dan direct!

Je kunt jouw cv en motivatiebrief uploaden via IGOM. Richt je brief aan de leidinggevende van de afdeling. 

 Voor deze vacature hanteren we in verband met de vakantieperiode geen sluitingsdatum, en kunt doorlopend reageren. Houd er wel rekening mee dat een reactie van onze kant hierdoor iets langer kan duren dan je van ons gewend bent. 

 De gesprekken zullen plaatsvinden op: Donderdag 27-08-2026 in de middag.

 Binnen de sollicitatieprocedure kan een assessment worden ingezet in de vorm van een casus.

 Meer weten?

Voor vragen over de procedure kun je contact opnemen met Aniek Lexis, managementassistente van de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling en Bouwen, via: 043-4588488. Heb je vragen over de functie? Neem dan contact op met Maurice de Bruijn, afdelingshoofd Ruimtelijke Ontwikkeling en Bouwen via: 043-4588488.

Diversiteit en Inclusie

Een divers team houdt ons scherp en innovatief. Juist de verschillen tussen mensen zorgen dat we blijven groeien en verbeteren. Binnen de gemeente Eijsden- Margraten hechten we waarde aan diversiteit & inclusie, en we staan open voor sollicitaties van iedereen die zich herkent in de functieomschrijving.