Assetmanager Woonwagenlocaties

Daarom werken bij Emmen!

Ons werk heeft impact op de samenleving om ons heen. We werken in een levendige gemeente met prachtige natuur, kenmerkende dorpen én een bruisend stadscentrum. Waar bedrijvigheid hand in hand gaat met rust, ruimte en natuur. Wat we voor ogen hebben is het creëren van een veilige, gezonde en duurzame leefomgeving, waarin mensen zich thuis voelen en fijn wonen. Onze organisatie staat voor daadkracht, continue ontwikkeling en flexibiliteit. We werken in een grote organisatie met korte lijnen, met veel vertrouwen en iedereen krijgt de kans om zich volop te ontwikkelen. Ruim 1200 betrokken en loyale medewerkers staan klaar voor de meer dan 109.000 inwoners. 

Het Team

Als Assetmanager maak je deel uit van het team Vastgoed en Grondzaken. Samen met 30 collega's draag je de verantwoordelijkheid voor het beheer en de exploitatie van het gemeentelijk vastgoed, waaronder woonwagenlocaties-, cultuur- en (sport)accommodaties en gronden.

Het team is sterk in ontwikkeling. De komende jaren wordt er gewerkt aan de ontwikkeling en groei van Emmen en aan het verbeteren van processen. We zorgen voor goed beheer van taken en ondersteuning van fysieke ontwikkelingen die passen bij de ambities van Emmen. We beheren een zeer diverse vastgoedportefeuille van zo’n 290 gebouwen en 600 gronden (eigen gebruik en verhuur).

Dit is wat je gaat doen:

Het team Vastgoed & Grondzaken (VGZ) is in beweging. Met de invoering van assetmanagement als leidend principe zetten we een grote stap richting toekomstbestendig beheer van onze gebouwen en gronden. Daarom zoeken we een Assetmanager die deze nieuwe rol vormgeeft en onze vastgoedportefeuille naar een hoger niveau tilt.

Als Assetmanager treedt je op als gebouw eigenaar en ben je verantwoordelijk voor een tevreden klant in een rendabel en gezond pand. Jij zorgt ervoor dat onze objecten juridisch, 

financieel en technisch op orde zijn. Je bent verantwoordelijk voor de deelportefeuille Woonwagens, Onderwijs, Wonen, Opvang en Rensenpark.

• Als Assetmanager bewaak je de juridische compliance, zorg je voor correcte huur- en pachtovereenkomsten en stuurt op een gezonde vastgoedexploitatie. Bij leegstand of tegenvallende opbrengsten neem jij actie;
• Op onderhoudsniveau stem je af met Technisch Beheer en ziet toe op de afgesproken onderhoudskwaliteit;
• Je bent het aanspreekpunt voor onze (potentiële) huurders of anderen binnen de woonwagengemeenschap. Je onderhandelt, sluit contracten af en zorgt voor tevreden gebruikers;
• Je bent opdrachtgever voor projecten in jouw deelportefeuille. Je begeleidt huurderswensen, renovaties en zorgt voor bestuurlijke afstemming. Er speelt momenteel een grotere uitbreiding van een woonwagenlocatie, waar je nadrukkelijk bij betrokken bent;
• In jouw rol als assetmanager werk je samen met in- en externe partners. Je schakelt met collega’s, makelaars, projectmanagers en netwerkpartners;
• Je werkt nauw samen met de Portefeuillemanager, Technisch Beheerders, Accountmanagers Beheer Openbare Ruimte en collega’s van de teams Financiën en Communicatie. Samen zorgen jullie dat de vastgoedstrategie wordt uitgevoerd en dat nieuwe objecten financieel en functioneel haalbaar in gebruik worden genomen;
• Je rapporteert tijdig over bevindingen en signaleert knelpunten met een hoog financieel, maatschappelijk of politiek/bestuurlijk afbreukrisico;
• Voert analyses uit op basis van ontwikkelingen bij gebruikers, binnen het vakgebied en de kwaliteit en functionaliteit van onze gebouwen en gronden en
• In voorkomend geval stel je bestuurlijke voorstellen op.

Waarom deze functie zo bijzonder is:

Als Assetmanager vertegenwoordig je namens de gemeente de eigenaarsrol van het vastgoed. Je bent dus verantwoordelijk voor het verhuren, de financiële gang van zaken en de functionele/technische kwaliteit van de vastgoed(deel)portefeuille van de gemeente Emmen. 

Jouw voorganger: “Wat deze functie onderscheidt van andere assetmanagementfuncties binnen VGZ is niet alleen de portefeuille, maar vooral de doelgroep. Binnen het woonwagendossier spelen naast vastgoedvraagstukken ook sociaal maatschappelijke vraagstukken. Gevoel voor de doelgroep en de woonwagencultuur is daarom een belangrijke factor.”

Wat bieden wij jou?

Kom je werken in de grootste gemeente van Drenthe, dan geven we je de ruimte om je doelen te bereiken en jezelf verder te ontwikkelen. Onze medewerkers zijn van grote waarde, daarom doen we er alles aan om ze bevlogen en energiek te houden.

We hebben onze arbeidsvoorwaarden goed geregeld. Dit betekent onder andere:

• Een salaris van € 4.593 ,- tot € 6.525 ,- bruto per maand (schaal 11, Cao Gemeenten, peildatum 1 januari 2027);

• 17,05% IKB boven op je salaris;

• Goede pensioen- en verlofregelingen;

• Inhoudelijke vrijheid om je werk uit te voeren;

• Hybride werken, inclusief thuiswerkvergoeding;

• Een aantrekkelijke reiskostenvergoeding.

Wat breng je mee? 

• Je beschikt over sterke communicatieve en onderhandelingsvaardigheden;
• Je hebt een relevante afgeronde opleiding op HBO/WO niveau in de richting: Vastgoedkunde of op technisch of sociaal vlak;
• Je hebt aantoonbare ervaring met vastgoedbeheer, assetmanagement of portefeuillemanagement, ervaring met woonwagenlocaties is een sterke pre;
• Je hebt financieel inzicht en gevoel voor bestuurlijke verhoudingen;
• Je bent instaat mensen te verbinden in een complexe organisatiestructuur. Een goed oog hebben voor de belangen en de drijfveren van stakeholders;
• Je bent proactief, initiatiefrijk, zelfstandig en resultaatgericht.

Wil je meer informatie over deze functie? 

Neem dan contact op met Jan Kappers (teamleider Vastgoed en Grondzaken a.i.) via het telefoonnummer 06-53989323. 

Heb je interesse?

Ben jij de enthousiaste Assetmanager die wij zoeken? Reageer dan direct! Stuur je brief en curriculum vitae vóór 25 november a.s. Je kunt je brief richten aan Jan Kappers.

De sollicitatiegesprekken staan vooralsnog gepland in week 49.