Adviseur Grondzaken (32-36 uur)

Ben jij een adviseur Grondzaken die graag zelfstandig werkt aan uiteenlopende dossiers op het gebied van aan- en verkoop, gronduitgifte en grondgebruik? We zoeken een praktische en zorgvuldige professional die reguliere dossiers voortvarend oppakt, overzicht houdt en zich verder wil ontwikkelen binnen de volle breedte van het gemeentelijke grondzakenvak.

Wij zoeken een adviseur Grondzaken (32-36 uur)

Wat ga jij doen?

De afdeling Ruimte bestaat uit verschillende teams, waaronder het team Ruimtelijke Ontwikkeling. Binnen dit team werk je samen met de collega’s van het cluster Vastgoed en Grondzaken.

Als adviseur Grondzaken behandel je zelfstandig uiteenlopende dossiers op het gebied van gemeentelijke gronden en onroerende zaken. Bij complexere, politiek-bestuurlijk gevoelige of juridisch specialistische vraagstukken werk je samen met ervaren collega's en externe specialisten. De nadruk ligt op aan- en verkoop, gronduitgifte en het juridisch vastleggen van verschillende vormen van grondgebruik. Je bent verantwoordelijk voor de behandeling en voortgang van je eigen dossiers en zorgt voor een zorgvuldige afstemming met betrokken collega's en partners.

De werkzaamheden bestaan onder meer uit:

• begeleiden van de aan- en verkoop en andere vormen van uitgifte van gronden en onroerende zaken, inclusief het voeren van gesprekken en onderhandelingen met inwoners, ondernemers en andere betrokken partijen;
• opstellen, beoordelen en beheren van overeenkomsten voor koop, verkoop, pacht, bruikleen, gronduitgifte en andere vormen van grondgebruik;
• behandelen van dossiers over zakelijke rechten, waaronder het recht van opstal, en vraagstukken rondom groenstroken, restgronden, erfgrenzen, oneigenlijk grondgebruik en verjaring;
• opstellen van inhoudelijke adviezen, collegevoorstellen en andere besluitvormingsstukken en hierover afstemmen met collega’s van onder andere ruimtelijke ontwikkeling, juridische zaken, financiën, beheer en vastgoed;
• bewaken van de voortgang, kwaliteit en dossiervorming van de eigen werkvoorraad, signaleren van knelpunten en bijdragen aan uniforme werkwijzen en de verdere professionalisering van het cluster.

Afhankelijk van je kennis en ervaring werk je aan gebiedsontwikkeling, kostenverhaal, samenwerkingsovereenkomsten en meer complexe grondzakendossiers. Hierbij krijg je volop ruimte om je verder te ontwikkelen binnen het brede vakgebied van grondzaken.

Wie zijn jouw nieuwe collega’s?

Je komt terecht in een betrokken team waarin we veel samenwerken en elkaar gemakkelijk weten te vinden. Binnen het team Ruimtelijke Ontwikkeling werk je nauw samen met je collega’s van het cluster Vastgoed en Grondzaken. Afhankelijk van het dossier trek je ook op met collega’s van onder meer Vergunningverlening, Economische Zaken en de gebiedsteams. Zo werk je vanuit verschillende vakgebieden samen aan wat er speelt in Westerwolde.

Op dit moment kijken we hoe we het werk binnen Grondzaken beter en slimmer kunnen organiseren. Daar speel jij natuurlijk ook een belangrijke rol in. We zijn benieuwd naar jouw kennis, ideeën en frisse blik. 

Rik Meendering, Beleidsadviseur Ruimtelijke Ontwikkeling: “Wat ik mooi vind aan werken bij gemeente Westerwolde? Dat er ontzettend veel gebeurt. Denk aan woningbouwplannen, centrumontwikkeling, plattelandsontwikkelingen en de komst van de Nedersaksenlijn. Je werkt daarbij veel samen met collega’s uit verschillende vakgebieden. Wil je even overleggen of sparren? Dan loop je gemakkelijk bij elkaar binnen. Zo ontstaan goede inhoudelijke gesprekken, maar is er ook ruimte om samen te lachen. En het mooiste? De resultaten van ons werk zie je steeds meer terug in onze dorpen.”

Wat breng je mee? 

Je werkt zelfstandig, maar weet ook wanneer je moet afstemmen of aanvullende expertise moet inschakelen. Je bent zorgvuldig, praktisch ingesteld en in staat om verschillende belangen tegen elkaar af te wegen. Je communiceert duidelijk en vindt het prettig om samen te werken met collega’s uit verschillende vakgebieden.

Je bent bereid je verder te verdiepen in het vakgebied van grondzaken. Wij bieden daarbij ruimte voor begeleiding, kennisdeling en verdere professionele en vakinhoudelijke groei.

Daarnaast beschik je over:

• een afgeronde hbo- of wo-opleiding op het gebied van bijvoorbeeld rechten, vastgoed, grondzaken, planologie of een vergelijkbare richting;
• enkele jaren relevante werkervaring op het gebied van grondzaken, vastgoed of privaatrecht, bij voorkeur binnen een gemeentelijke of andere overheidsorganisatie;
• ervaring met de aan- en verkoop, uitgifte en het beheer van gronden en onroerende zaken, en met het opstellen of beoordelen van privaatrechtelijke overeenkomsten;
• kennis van of affiniteit met vraagstukken rondom grondgebruik, privaatrechtelijke overeenkomsten, zakelijke rechten en aanverwante grondzakenonderwerpen. Ervaring met bijvoorbeeld pacht, bruikleen, verjaring en oneigenlijk grondgebruik is een pré;
• goede mondelinge en schriftelijke communicatieve vaardigheden en het vermogen om zelfstandig een werkvoorraad te beheren, prioriteiten te stellen en tijdig af te stemmen.

Je bent nauwkeurig, klantgericht en resultaatgericht. Je pakt verantwoordelijkheid voor je dossiers, stelt vragen wanneer dat nodig is en hebt de ambitie om door te groeien naar een breed inzetbare en ervaren adviseur Grondzaken.

Wie zijn wij?

We zijn een kleine wendbare organisatie waarin we gebiedsgericht werken. We vertrouwen op onze talenten, kennis en kunde en zijn allemaal vanuit ons vakmanschap breed inzetbaar. We nemen zelf initiatieven want we hebben, én voelen, onze eigen verantwoordelijkheid voor de gemeentelijke dienstverlening. We werken vanuit alle vakgebieden samen aan een opdracht. Daarbij voelen we ons verantwoordelijk voor alle onderdelen die bij deze opdracht horen. Samen zorgen we voor een goed resultaat voor onze inwoners.

Wij zijn een groene gemeente met in verhouding weinig inwoners. We hebben veel cultureel erfgoed in een groot en afwisselend gebied. Het is hier aangenaam wonen, werken en recreëren. Een gebied waar mensen zich mee verbonden voelen. Een uniek gebied waar we trots op zijn. Die trots dragen we graag uit!

Wat bieden we je?

• Een afwisselende functie waarin je je talenten kwijt kunt en jezelf kunt ontwikkelen.
• De functie is gewaardeerd in schaal 10A (maximaal € 6.022,- bruto per maand op basis van een 36-urige werkweek). Beschik je nog niet volledig over de kennis en ervaring die voor deze functie nodig zijn, maar zijn wij ervan overtuigd dat je je hierin verder kunt ontwikkelen? Dan kunnen we je plaatsen in de aanloopschaal 10. Zodra je de functie volledig en zelfstandig vervult, volgt doorgroei naar schaal 10A. Afhankelijk van jouw kennis en ervaring bepalen we samen een passend salaris.
• Je krijgt eerst een arbeidsovereenkomst voor een jaar. Bevalt jou en ons dit goed, dan bieden we je graag een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd aan.
• Een individueel keuzebudget van 17,05% (geld dat je maandelijks flexibel kunt inzetten voor zelfgekozen doelen).
• In Westerwolde is hybride werken de standaard. Dat houdt in dat je deels thuis en deels op kantoor werkt, daarbij horen een laptop en mobiele telefoon. Om je thuiswerkplek “arboproof” in te richten, kun je een eenmalig budget van € 1.000,- ontvangen.   
• We bieden een kilometervergoeding woon-werkverkeer (€ 0,25 per km) en een thuiswerkvergoeding (€ 3,25 per thuiswerkdag) op declaratiebasis. Voor dienstreizen ontvang je € 0,37 per kilometer. 
• Een uitstekende pensioenopbouw bij ABP, waarbij gemeente Westerwolde 70% van de pensioenpremie voor haar rekening neemt. Daarnaast ben je verzekerd van een extra vangnet bij overlijden en arbeidsongeschiktheid. Een geruststellende gedachte voor situaties waarin je hier onverhoopt mee te maken krijgt.
• Kom je in onze prachtige gemeente wonen? Dan kun je gebruikmaken van onze verhuiskostenregeling.

Wat je ook nog moet weten:

• De ingangsdatum van je werkzaamheden is zo spoedig mogelijk. Daarbij houden we natuurlijk rekening met je eventuele huidige werk. 
• Deze vacature wordt gelijktijdig intern en extern geplaatst. Bij gelijke geschiktheid hebben medewerkers van de gemeente Westerwolde voorrang. 
• Verder is voor deze functie een Verklaring omtrent het Gedrag vereist.

Ben je enthousiast over deze functie? 

Mooi! Laat het ons op jouw eigen manier weten door te solliciteren via de paarse knop. De vacature heeft geen vaste sluitingsdatum. Geschikte kandidaten nodigen wij direct uit voor een gesprek. Zodra de functie is ingevuld, wordt de vacature gesloten.

Wil je meer weten over de functie? 

Neem dan contact op met Annita Imminga of Johan Spa. Voor vragen kun je mailen naar a.imminga@westerwolde.nl of j.spa@westerwolde.nl. 

Laat jij je meevoeren door Westerwolde? We zien je sollicitatie met enthousiasme tegemoet!